120 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 123,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 282 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950156603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
39062950156603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 208 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 461 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 127 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +3 406 $ | 198 188 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 798 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 483 648 $ Poids 75 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 653 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 457 805 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 381 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 544 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 701 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 890 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 722 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 628 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 361 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 917 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 765 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 491 162 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.