122 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 223,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950156825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
39062950156825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 624 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 847 209 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 740 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 391 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 703 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 002 $ Poids 66 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 624 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 505 $ Poids 61 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 315 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 972 990 $ Poids 55 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 601 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 797 $ Poids 48 % |
| 7 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 656 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +81 931 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 955 474 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 966 $ Poids 40 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 892 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +63 862 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 699 914 $ Poids 37 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 644 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 393 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 89 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 731 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 481 825 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.