85 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950157014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
39062950157014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 0 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 353 098 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 492 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 833 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 755 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 165 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 352 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 171 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 610 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 525 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 750 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 526 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 592 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 388 401 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 313 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 717 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 450 759 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 137 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.