95 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 140,8 m² · constr. 2001 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950157166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
39062950157166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 499 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 381 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 495 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 324 211 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 714 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 557 532 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 510 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 488 454 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 838 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 519 966 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 339 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 581 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 663 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 745 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 731 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 515 974 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 667 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 599 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 639 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 576 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 533 097 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.