108-110 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 163,1 m² · constr. 1945 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 164 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950157252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
39062950157252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 539 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 541 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 207 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 537 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 552 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 669 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 763 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 660 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 395 $ Poids 59 % |
| 7 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 610 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 936 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 807 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 478 021 $ Poids 52 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 399 138 $ Poids 51 % |
| 10 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 789 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 464 $ Poids 50 % |
| 11 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 653 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −59 289 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 814 254 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 822 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 574 658 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.