112 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 130,2 m² · constr. 1925 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950157363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
39062950157363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 303 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 800 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 546 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 462 263 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 752 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 825 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 408 206 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 630 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 679 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 678 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 098 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 35 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 182 642 $ Poids 64 % |
| 10 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 575 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 417 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 524 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 347 537 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 111 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.