120 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 85,4 m² · constr. 2009 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950157718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
39062950157718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 388 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 334 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 260 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 337 638 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 369 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 416 906 $ Poids 92 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 430 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 330 741 $ Poids 90 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 410 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 334 $ Poids 90 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 388 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 519 212 $ Poids 89 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 432 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 469 488 $ Poids 88 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 451 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 360 632 $ Poids 87 % |
| 9 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 514 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 676 $ Poids 85 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 523 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +27 351 $ | 353 125 $ Poids 80 % |
| 11 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 97 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 371 372 $ Poids 76 % |
| 12 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 109 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 313 608 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.