122 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 78,7 m² · constr. 2009 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 182 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950157799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
39062950157799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 122 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 302 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 376 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 402 358 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 380 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 321 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 423 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 011 $ Poids 78 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 501 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 254 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 325 625 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 444 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 453 829 $ Poids 76 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 417 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 318 003 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 791 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 452 009 $ Poids 72 % |
| 10 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 512 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 316 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 400 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 501 213 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 869 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 875 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.