157 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 90,7 m² · constr. 2009 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950157913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
39062950157913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 331 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 533 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 509 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 372 295 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 318 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 347 142 $ Poids 89 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 479 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 340 817 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 446 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 344 932 $ Poids 88 % |
| 6 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 359 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 500 $ Poids 88 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 392 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 428 414 $ Poids 86 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 516 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +27 351 $ | 362 547 $ Poids 85 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 429 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 481 876 $ Poids 84 % |
| 10 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 564 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 033 $ Poids 78 % |
| 11 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 567 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 292 801 $ Poids 78 % |
| 12 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 94 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 381 175 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.