161 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 150,8 m² · constr. 2011 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950157984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
39062950157984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 498 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 415 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 362 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 665 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 605 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 567 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 690 130 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 875 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 536 910 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 555 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 426 526 $ Poids 64 % |
| 7 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 569 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 530 083 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 605 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 280 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 582 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 592 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 806 169 $ Poids 57 % |
| 11 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 656 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 578 615 $ Poids 53 % |
| 12 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 838 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 201 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.