117 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 135,8 m² · constr. 2000 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950158354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
39062950158354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 456 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 477 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 393 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 426 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 371 991 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 421 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 316 636 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 430 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 742 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 091 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 775 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 544 855 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 814 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 905 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 511 495 $ Poids 69 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 704 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 729 063 $ Poids 66 % |
| 11 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 399 259 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 618 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.