113 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 135 m² · constr. 1999 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950158472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
39062950158472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 474 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 473 277 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 376 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 430 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 368 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 000 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 313 954 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 758 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 195 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 759 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 540 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 906 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 510 139 $ Poids 69 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 686 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 723 519 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 396 050 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 103 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.