111 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 114,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 272 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950158786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
39062950158786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 378 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 138 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +9 365 $ | 197 047 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 527 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 458 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 590 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 561 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 087 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 156 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 777 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 482 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 442 351 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 398 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 983 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 852 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 532 998 $ Poids 62 % |
| 12 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 459 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 457 558 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.