126 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
232 100 $
Autre · constr. 2008 · terrain 1 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 89 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950158962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
39062950158962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 238 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 364 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 335 168 $ Poids 66 % |
| 3 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 152 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 456 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 244 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 338 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 387 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 334 199 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 430 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 369 210 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 420 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 408 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 425 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 531 300 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 413 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 394 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 414 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 473 m · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 889 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.