81 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 95,7 m² · constr. 2005 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950159041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
39062950159041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 311 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 375 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 437 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 369 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 360 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 343 624 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 251 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 347 900 $ Poids 84 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 518 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 546 881 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 119 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 349 867 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 531 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +20 916 $ | 365 001 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 312 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 431 871 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 59 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +950 $ | 207 643 $ Poids 76 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 580 $ Poids 76 % |
| 11 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 737 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 712 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 433 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 485 522 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.