78 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 95 m² · constr. 2006 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 246 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950159415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
39062950159415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 286 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 375 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 305 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 343 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 415 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 370 169 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 219 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 348 218 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 106 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 172 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 557 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 545 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 586 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +22 524 $ | 365 365 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 359 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 432 201 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 18 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 207 890 $ Poids 77 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 364 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 493 $ Poids 75 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 488 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 485 896 $ Poids 74 % |
| 12 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 318 997 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.