57 Rue ROGER-LUSSIER · Victoriaville
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950159508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
39062950159508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 387 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 383 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 258 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 391 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 357 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 589 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 413 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 429 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 49 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 215 007 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 187 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 361 578 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 94 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 362 616 $ Poids 72 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 594 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 558 969 $ Poids 72 % |
| 10 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 354 873 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 252 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +9 365 $ | 186 127 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 614 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +25 742 $ | 377 827 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.