84 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 94,7 m² · constr. 2004 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 232 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950159564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
39062950159564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 303 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 371 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 340 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 235 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 344 305 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 125 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 346 514 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 432 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 365 880 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 545 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 544 194 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 590 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +19 307 $ | 361 614 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 369 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 427 849 $ Poids 78 % |
| 9 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 77 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 369 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 292 433 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 492 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 481 174 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 315 351 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.