90 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 103 m² · constr. 2008 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 318 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950159723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
39062950159723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 451 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 389 041 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 580 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 435 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 359 544 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 200 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +9 365 $ | 188 266 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 546 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 419 430 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 322 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 397 379 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 761 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 383 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 20 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 217 816 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 922 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 507 306 $ Poids 68 % |
| 10 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 305 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 362 528 $ Poids 68 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 532 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 566 491 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 551 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 534 586 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.