96 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 179,1 m² · constr. 2008 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 390 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950159942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
39062950159942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 415 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 457 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 500 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 891 201 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 572 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 601 430 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 331 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 448 778 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 381 085 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 860 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 699 827 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 569 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 553 995 $ Poids 58 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 536 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 519 800 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 743 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 736 744 $ Poids 53 % |
| 10 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 641 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −52 218 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 701 175 $ Poids 50 % |
| 11 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 534 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −51 463 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 981 904 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 554 980 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.