13 Rue VALLON · Victoriaville
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 164,6 m² · constr. 2003 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950160279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
39062950160279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 90 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 154 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 610 012 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 675 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 560 292 $ Poids 54 % |
| 4 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 177 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 737 275 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 426 634 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 418 224 $ Poids 49 % |
| 7 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 441 $ Poids 49 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 730 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 099 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 052 $ Poids 44 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 408 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +81 361 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 814 321 $ Poids 43 % |
| 11 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −55 788 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 835 355 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 517 681 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.