50 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 206 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950160323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
39062950160323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 47 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 455 222 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 362 131 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 585 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 551 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 041 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 370 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 506 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 710 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 389 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 392 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 985 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 767 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 323 650 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 723 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 160 650 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 581 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 366 504 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 580 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 581 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.