52 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 104,3 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 164 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950160485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
39062950160485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 47 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 011 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 368 839 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 582 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 716 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 545 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 710 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 396 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 354 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 516 853 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 508 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 707 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 162 865 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 764 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 330 414 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 381 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 453 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 579 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 371 962 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 578 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 011 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.