51 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 103,4 m² · constr. 1974 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 219 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950160852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
39062950160852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 4 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 367 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 628 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 860 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 592 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 027 $ Poids 75 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 395 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 514 435 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 749 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 394 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 583 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 748 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 162 178 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 426 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 067 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 810 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 328 814 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 625 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 370 268 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-05-29 · 624 m · Vendu 355 000 $ (3 745 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 326 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.