26 Rue VALLON · Victoriaville
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 156,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 408 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950161119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
39062950161119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 193 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 594 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 12 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 653 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 547 246 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 233 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 720 266 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 407 536 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 470 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 433 $ Poids 55 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 389 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 794 306 $ Poids 54 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 416 196 $ Poids 52 % |
| 10 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 716 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 531 450 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 311 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 593 107 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 568 311 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.