19 Rue VALLON · Victoriaville
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 179,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 466 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950161391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
39062950161391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 76 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 741 030 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 126 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +68 203 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 656 791 $ Poids 54 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 461 055 $ Poids 53 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 341 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −50 103 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 987 839 $ Poids 50 % |
| 5 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 897 002 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 605 722 $ Poids 44 % |
| 7 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 152 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 189 996 $ Poids 44 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 703 905 $ Poids 42 % |
| 9 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 187 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 664 $ Poids 39 % |
| 10 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 157 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +74 440 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 789 979 $ Poids 38 % |
| 11 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 451 695 $ Poids 37 % |
| 12 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 534 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.