31 Rue VALLON · Victoriaville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 126,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 304 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950161664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
39062950161664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 341 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 350 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 725 939 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 124 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 543 872 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 709 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 495 907 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 710 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 286 $ Poids 62 % |
| 7 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 645 361 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 621 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +7 663 $ | 204 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 131 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 560 030 $ Poids 58 % |
| 10 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 443 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 500 847 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.