56 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 140,2 m² · constr. 1995 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 531 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950161900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
39062950161900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 91 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 539 253 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 736 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 518 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 346 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 723 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 378 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 563 518 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 106 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 619 586 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 121 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 657 577 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 367 674 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 313 012 $ Poids 52 % |
| 10 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 665 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 645 106 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 480 292 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 500 583 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.