71 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 171 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950163173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
39062950163173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 77 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 478 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 344 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 155 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 889 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 576 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 306 930 $ Poids 82 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 324 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 431 613 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 547 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 410 637 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 351 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 100 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 640 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 741 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 705 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 207 $ Poids 72 % |
| 11 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 419 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 332 924 $ Poids 70 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 897 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 363 242 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.