73 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 123,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950163445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
39062950163445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 148 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 478 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 420 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 177 220 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 343 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 661 401 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 097 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 422 213 $ Poids 68 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 911 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 935 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 067 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 336 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 499 081 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 474 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 716 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 471 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 907 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 574 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.