75 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 97,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950163547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
39062950163547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 354 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 62 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 494 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 366 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 444 646 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 355 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 667 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 390 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 589 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 410 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 109 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 576 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 315 463 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 163 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 285 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 539 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 423 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 858 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 373 805 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 571 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 699 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 666 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 323 814 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.