83 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 127,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 300 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950164965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
39062950164965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 28 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 492 710 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 327 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 672 059 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 187 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 361 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 201 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 704 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 804 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 485 198 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 870 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 456 855 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 349 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 180 351 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 998 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 863 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 792 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 413 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 434 584 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.