131 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 340,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 406 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950165148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
39062950165148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 390 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 648 $ Poids 55 % |
| 2 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 313 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 811 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 97 106 $ Poids 34 % |
| 4 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 646 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 237 619 $ Poids 25 % |
| 5 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 486 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +53 118 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 835 584 $ Poids 22 % |
| 6 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +58 520 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 797 693 $ Poids 16 % |
| 7 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +68 596 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 896 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.