88 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 77,2 m² · constr. 1986 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950165364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
39062950165364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 236 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 269 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 221 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 700 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 514 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 356 551 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 479 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 404 093 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 512 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 287 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 642 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 282 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 152 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 473 034 $ Poids 64 % |
| 8 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 750 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 205 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 953 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 901 $ Poids 63 % |
| 10 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 001 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 369 m · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 353 563 $ Poids 60 % |
| 12 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 764 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 281 772 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.