90 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 181 m² · constr. 2021 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950165435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
39062950165435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 742 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 490 718 $ Poids 74 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 681 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 952 836 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 817 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 647 471 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 377 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 780 798 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 989 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 727 627 $ Poids 55 % |
| 6 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 202 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −47 156 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 041 111 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 677 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 478 520 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 677 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 049 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 471 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +70 759 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 693 546 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 865 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 468 $ Poids 47 % |
| 11 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 850 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −48 900 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 751 943 $ Poids 46 % |
| 12 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 814 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 554 413 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.