92 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 137,1 m² · constr. 2010 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 387 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950165527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
39062950165527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 490 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 575 910 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 107 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 437 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 814 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 513 697 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 269 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 741 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 503 023 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 654 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 394 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 335 650 $ Poids 71 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 905 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 530 313 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 400 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 659 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 537 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 699 105 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.