124 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 131 m² · constr. 1993 · terrain 1 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 334 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950166029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
39062950166029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 231 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 542 668 $ Poids 84 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 616 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 706 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 333 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 440 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 554 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 692 331 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 820 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 478 339 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 835 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 503 362 $ Poids 70 % |
| 8 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 613 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 515 470 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 109 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −3 406 $ | 196 875 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 553 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 350 733 $ Poids 62 % |
| 11 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 298 793 $ Poids 61 % |
| 12 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 332 027 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.