147 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950166354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
39062950166354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 164 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 170 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 061 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 667 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 538 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 796 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 632 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 491 194 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 285 461 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 387 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 951 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 176 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 474 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 772 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 532 658 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 867 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 524 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 389 720 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.