151 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 141,7 m² · constr. 1891 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950166498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
39062950166498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 592 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 551 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 510 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 204 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 176 $ Poids 73 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 648 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 482 997 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 870 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 427 691 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 513 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 709 750 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 418 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 504 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 350 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 167 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 872 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 435 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 639 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 641 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.