12 Rue CURE-MARQUIS · Victoriaville
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 181,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 483 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950166773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
39062950166773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 684 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 467 739 $ Poids 76 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 591 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 909 303 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 786 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 421 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 614 802 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 468 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 750 193 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 991 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 712 559 $ Poids 55 % |
| 6 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 587 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 457 948 $ Poids 53 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 246 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −46 702 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 000 390 $ Poids 53 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 588 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 388 782 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 819 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 565 286 $ Poids 48 % |
| 10 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 829 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −48 550 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 715 793 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 773 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 530 204 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 546 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +71 152 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 665 439 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.