126 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 101,7 m² · constr. 1962 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950167213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
39062950167213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 463 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 355 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 415 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 639 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 562 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 344 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 711 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 430 482 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 654 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 369 839 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 326 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 480 889 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 115 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 160 879 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 207 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 526 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 382 608 $ Poids 72 % |
| 10 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 875 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 539 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 322 574 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 229 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 712 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.