169 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 170,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 418 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950167237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
39062950167237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 551 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 430 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 473 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 422 800 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 281 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 587 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 698 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 550 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 841 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 691 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 522 402 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 679 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 616 694 $ Poids 56 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 648 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 490 727 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 905 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 664 630 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 668 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 564 772 $ Poids 52 % |
| 11 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 457 346 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 847 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 622 670 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.