130 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 114,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 369 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950168085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
39062950168085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 153 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 184 822 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 167 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 543 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 919 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 312 080 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 634 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 531 943 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 908 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 490 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 502 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 354 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 820 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 448 578 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 831 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 532 104 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 370 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 514 999 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 548 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 393 326 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.