129 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 139,3 m² · constr. 2004 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950168399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
39062950168399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 345 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 385 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 343 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 327 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 477 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 492 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 412 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 924 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 799 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 563 134 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 167 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 689 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 752 021 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 706 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 517 425 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 841 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 247 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 714 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 645 708 $ Poids 53 % |
| 12 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 642 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 538 419 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.