130 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 123,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950168440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
39062950168440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 316 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 551 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 450 004 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 145 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 177 449 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 382 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 844 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 637 $ Poids 72 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 607 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 662 181 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 303 933 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 680 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 554 083 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 380 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 524 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 092 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.