134 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 71 m² · constr. 1946 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 114 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950168552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
39062950168552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 189 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 946 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 938 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 177 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 228 163 $ Poids 51 % |
| 4 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 488 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 270 735 $ Poids 49 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 474 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 701 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 831 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 052 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-05-27 · 311 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 984 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 995 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 227 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −15 964 $ | 153 417 $ Poids 44 % |
| 10 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 295 920 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-04-23 · 216 m · Vendu 264 000 $ (3 158 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 252 819 $ Poids 37 % |
| 12 | 62, rue Noël, Victoriaville 2025-02-20 · 543 m · Vendu 186 277 $ (2 300 $/m²) 81 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 838 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −18 628 $ | 190 988 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.