135 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 131 m² · constr. 2004 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950169461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
39062950169461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 470 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 477 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 333 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 427 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 218 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 848 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 504 464 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 327 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 373 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 326 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 318 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 700 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 730 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 398 752 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 440 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 527 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 814 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 546 820 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 218 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 206 240 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.