147 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 138,8 m² · constr. 2005 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950169594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
39062950169594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 292 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 386 580 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 291 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 328 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 458 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 494 288 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 459 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 038 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 845 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 001 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 397 333 $ Poids 68 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 724 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 754 187 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 758 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 172 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 862 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 521 671 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 516 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 925 $ Poids 53 % |
| 12 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 651 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 540 193 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.