153 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 143 m² · constr. 2009 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 308 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950169656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
39062950169656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 275 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 400 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 775 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 453 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 511 300 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 860 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 584 656 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 474 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 479 $ Poids 66 % |
| 6 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 736 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 778 964 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 412 333 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 523 694 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 781 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 668 519 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 869 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 539 157 $ Poids 55 % |
| 12 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 655 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 558 771 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.