159 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 156,4 m² · constr. 2009 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950169776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
39062950169776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 258 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 419 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 257 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 387 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 441 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 429 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 797 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 694 994 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 875 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 610 994 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 605 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 520 538 $ Poids 57 % |
| 7 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 454 390 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 448 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 535 459 $ Poids 56 % |
| 9 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 814 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 618 099 $ Poids 53 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 581 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 489 244 $ Poids 51 % |
| 11 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 659 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 583 586 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 546 399 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.